Per 1 januari 2006 zijn de artikelen 274 en 275 Wetboek van Koophandel vervallen. Dit onderwerp wordt nu geregeld in art. 7:960 BW.

Artikel 7:960 BW:
De verzekerde zal krachtens de verzekering geen vergoeding ontvangen waardoor hij in een duidelijk voordeliger positie zou geraken. De vorige zin mist toepassing bij voorafgaande taxatie van de waarde van een zaak tot stand gekomen krachtens een aan een deskundige opgedragen beslissing of krachtens een beslissing van partijen overeenkomstig het advies van een deskundige.

De strekking is wel duidelijk. Alleen als het vastgoedobject vooraf wordt getaxeerd door een deskundige is men er zeker van dat de getaxeerde waarde bij eventueel totaal verlies ook wordt uitgekeerd.

Het artikel bestaat uit twee delen.
Deel één bevat het zogenaamde indemniteitsbeginsel. Dat betekent dat na een brand de vergoeding van een verzekering nooit tot een voordeliger financiële positie kan leiden.

“De verzekerde zal krachtens de verzekering geen vergoeding ontvangen waardoor hij in een duidelijk voordeliger positie zou geraken”

Deel twee maakt echter een uitzondering op dit beginsel. Voor zowel reguliere taxatie van de brandverkering als voor schadevaststelling geldt namelijk, dat de waarde van opstal en inventaris niet ter discussie staat wanneer deze door een deskundige partij getaxeerd is.

“De vorige zin mist toepassing bij voorafgaande taxatie van de waarde van een zaak tot stand gekomen krachtens een aan een deskundige opgedragen beslissing of krachtens een beslissing van partijen overeenkomstig het advies van een deskundige.

Zekerheid:
Hoe zeker bent u dat uw gemeentelijk opstallen en inventaris goed verzekerd zijn?
Kloppen de opgegeven waarden nog? Of wordt het tijd voor zekerheid?

Voorkom discussie! Een verzekeringsmaatschappij mag de waarde van de opstal of het inventaris niet ter discussie stellen als deze getaxeerd is door een deskundige partij.

Belangrijke aandachtspunten zijn:

• Bij de taxatie is een bezoek aan het object noodzakelijk.
• De taxatiewaarde is niet betwistbaar anders dan in strijdigheid met hetgeen in art 7:960 BW is gesteld.
• Indien wij door uw gemeente ook worden ingeschakeld voor de WOZ taxaties is een deel van het werk effectief te combineren. Dit hoeft dus niet tweemaal te worden betaald. In feite maakt uw gemeente zo beter gebruik van de WOZ taxaties, een belangrijk maatschappelijk streven dat onder andere door de VNG wordt gepropageerd.

De WOZ taxaties van uw gemeentelijk opstallen zijn veelal gebaseerd op de Gecorrigeerde Vervangingswaarde. Voor de brandverzekering gaat het om de herbouwwaarde van de opstallen en de nieuwwaarde van de (bedrijfs)inventaris. De herbouwwaarde is af te leiden uit de WOZ taxatie met behulp van aanvullende informatie. Een aantal objectkenmerken is ook al geregistreerd. Gebruik maken van de WOZ-taxaties bespaart dus tijd en werk en dus kosten.